Endetagenwohnung in Othmarschen

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

430.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: P4146
Baujahr: 1977
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 153 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 430.000 EUR

Objektbeschreibung

Das 1977 in Rotklinkerstein auf einem südlich ausgerichteten Grundstück gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 22 Einheiten, die über drei Hauseingänge zu erreichen sind. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet mit zwei und einem halben Zimmer ca. 87 m² an Wohnfläche. Über ein helles Treppenhaus gelangt man zu der gut geschnittenen Wohnung. Die Diele führt an der Küche und an beiden Zimmern vorbei in das großzügige, helle Wohnzimmer, das der Breite nach mit einem einladenden Südbalkon versehen ist. Eine nützliche Abstellkammer für Balkonmöbel ist hier gegeben. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung bedarf einer Renovierung.

Ausstattung

Keller
Balkon

Lage

Othmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Das Bild Othmarschens wird geprägt durch großzügige Grundstücke, bebaut mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen in gepflegten Gärten mit altem Baumbestand. Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe und zu den großen Landschaftsparks entlang des Stromes wie z.B. dem Jenischpark. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten sind in der exklusiven Waitzstraße sowie am Othmarscher Teich gegeben. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Othmarschen.


Courtage

6,25 % inkl. 19 % MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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