Ruhiges Wohnen mit Kamin in zentraler Lage

Hamburg - Groß Flottbek, Deutschland

Mietpreis:

1.790 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	W645
Baujahr:	1994
Zustand:	gepflegt
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	193,40 kWh/m²
Wohnfläche:	ca. 138 m²
Zimmer:	4,0
Schlafzimmer:	2
Bäder:	2
Mietpreis:	1.790 EUR
Warmmiete:	2.150 EUR
Nebenkosten:	360 EUR
Kaution:	5.370 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage in dem Elbvorort Groß-Flottbek wurde dieses stilvolle 3-Familienhaus erbaut.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und einem Zugang zum großzügigen, überdachtem Westbalkon.

Der Eingangsbereich bietet einen Einbauschrank sowie ein Gäste-Duschbad. Von hieraus ist die Küche, ein Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer zu erreichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite sowie über eine großzügige Ankleide. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Kellerraum sowie über eine direkt vom Haus zu betretene Tiefgarage.
Hier kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 40,- angemietet werden.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden	Parkett
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Diese Straße befindet sich in der Nähe der Waitzstraße mit deren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, zur Autobahn und zum Elbe-Einkaufszentrum. Das Bild der Straße wird durch liebevoll erhaltene Villen und exklusive Wohnanlagen geprägt. Die fußläufig zu erreichende "Waitzstraße" bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Sportvereine sowie herrliche Parkanlagen in der Umgebung, wie der Jenischpark und die Elbe mit ihren weitläufigen Wanderwegen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" und verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.