Sehr hübsche Zweizimmerwohnung in Othmarschen

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

350.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0115
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 230 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 2.763 m²
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: 350.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung präsentiert sich hell und freundlich. Große Fenster und helle Bodenbeläge sorgen für eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die den Blick auf das gegenüberliegende Parkgelände freigeben. Ein großer Balkon bietet die Möglichkeit, viel Zeit im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und von der Strasse abgewandt in Richtung Osten. Die Küche und das Badezimmer mit separatem WC wurden geschmackvoll und zeitlos gestaltet. Ein besonders schönes Extra zu dieser Wohnung stellt eine ca. 28 m² Nutzfläche im Kellerbereich dar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon

Lage

Othmarschen zählt zu den besonders bevorzugten Wohnlagen in den Elbvororten. Die nahe Elbe und die Parks der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen großen Erholungswert. Der Fähranleger Teufelsbrück (Airbus) bietet ebenfalls weitere Ausflugsziele wie z. B. in die Innenstadt und nach Finkenwerder (Altes Land). Die in der Nähe gelegene S-Bahnstation Klein Flottbek und der Busbahnhof mit diversen Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den Hamburger Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Elbe-Einkaufszentrum, in der Waitzstraße und im Dorfkern von Nienstedten. Die Gymnasien Hochrad und Othmarschen (ebenfalls Grundschule), das Christianeum, der GTHGC (Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub), der Poloclub, die Internationale Schule und die Waldorfschule befinden sich in der Nähe.


Courtage

6,25 % inkl. 19 % MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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