Sonnige Dreizimmerwohnung mit großen Balkonen

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

650.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0119
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 230 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 2.763 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 650.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese besonders schöne Endetagenwohnung besticht durch wunderschöne Ausblicke auf das Parkgelände gegenüber der Wohnanlage. Ein besonderes Highlight stellen die großen Dachterrassen dar, die die Möglichkeit bieten, die Sonne von morgens bis abends zu geniessen. Man betritt die Wohnung über den hellen Flurbereich, der wie alle Wohnräume mit hellem Echtholzparkett ausgelegt ist. An das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sehr großer vorgelagerter Südterrasse schließt sich die modern gestaltete weiße Küche an. Ein besonders schöner Kamin lässt im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre aufkommen. Der private Schlaftrakt mit Zugang zur zweiten Dachterrasse bietet einen Ankleidebereich und ein geräumiges Duschbad. Das zweite Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Terrassenbereich zu betreten. Der Wohnung sind ein Garagenstellplatz und auch ein Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Othmarschen zählt zu den besonders bevorzugten Wohnlagen in den Elbvororten. Die nahe Elbe und die Parks der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen großen Erholungswert. Der Fähranleger Teufelsbrück (Airbus) bietet ebenfalls weitere Ausflugsziele wie z. B. in die Innenstadt und nach Finkenwerder (Altes Land). Die in der Nähe gelegene S-Bahnstation Klein Flottbek und der Busbahnhof mit diversen Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den Hamburger Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Elbe-Einkaufszentrum, in der Waitzstraße und in dem Dorfkern von Nienstedten. Die Gymnasien Hochrad und Othmarschen (ebenfalls Grundschule), das Christianeum, der GTHGC (Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub), der Poloclub, die Internationale Schule und die Waldorfschule befinden sich in der Nähe.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Nienstedten, Deutschland

ca. 126 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Nienstedten, Deutschland

ca. 163 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 66 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2.763 m²

Grundstück
OK

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weitere Informationen.