Stilvolle Rotklinkervilla mit großem Garten

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

3.950 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0027
Baujahr: 1929
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 195,8 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7,0
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Mietpreis: 3.950 EUR
Warmmiete: 4.050 EUR
Nebenkosten: 100 EUR
Kaution: 11.850 EUR

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen der Elbvororte befindet sich diese Rotklinker-Villa aus dem Jahre 1929. Die symetrische Gebäudeform mit großen Sprossenfenstern und vielen aufgearbeiteten Stilementen bietet Wohn- und Lebensqualität. Das Haus steht auf einem 1.120 m² großen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

Im Erdgeschoss überzeugt das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom vorgelagerten Dielenbereich, mit einer originalen Essecke mit Wandtäfelungen aus dem Baujahr, ist die Küche sowie das 1. Obergeschoss zu erreichen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großer Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Die Sprossenfenster und die aufgearbeiteten Holzböden geben den Räumen auch hier eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vollbad.

Das Untergeschoss des Hauses vervollständigt das Raum- und Platzangebot. Ein großer Hobbykeller bietet die Qualität einer bewohnbare Nutzfläche mit guter Belichtung. Weiterer Abstellraum und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang

Zusammengefasst ist diese Immobilie ein hochwertiges Wohnobjekt in einer der schönsten Wohnlagen von Hamburgs.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Garten

Lage

Diese Straße befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in dem Hamburger Elbvorort Nienstedten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. im Ortskern oder im Elbe-Einkaufszentrum sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und auch die Internationale Schule (fußläufig) befinden sich in der nahen Umgebung. Verschiedene Landschaftsparks, die Elbe und diverse Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Der beliebte Polo-Club (Polo, Tennis, Hockey, Fitness) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und der S-Bahnstation Klein Flottbek (fußläufig erreichbar) als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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