Grundstück mit Potenzial

Hamburg - Iserbrook, Deutschland

Kaufpreis:

650.000 Euro

Zur Merkliste hinzufügenVon Merkliste entfernen

Eckdaten

Objekt ID:	B-0471/Grundstk.
Grundstücksfläche:	ca. 874 m²
Kaufpreis:	650.000 EUR

Objektbeschreibung

Das noch mit einem Altbestand bebaute Grundstück verfügt über eine Größe von 874 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit traditioneller Einfamilienhausbebauung, schönen Gärten und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Für dieses Grundstück gilt der Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf in Verbindung mit dem Teilbebauungsplan TB886. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich.

Gern beraten wir Sie individuell über die mögliche Bebauung dieses Grundstücks und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Es besteht keine Bauträger- oder Architektenbindung.

Um die Karte nutzen zu können, wird der Fremddienst von Google Maps genutzt. Dabei werden ggf. personenbezogene Daten wie deine IP Adresse an Google übermittelt.

— zum Aktivieren der Karte bitte klicken —

Lage

Iserbrook als ehemaliges Bauerndorf wurde vor ca. 100 Jahren zum westlichen Teil Blankenese, zum östlichen Teil Nienstedten zugesprochen. Es zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Die repräsentativen und gepflegten Häuser in schönen Gärten mit altem Baumbestand machen das Bild dieser beliebten Umgebung aus. Das Zentrum Blankeneses mit dem idyllischen Wochenmarkt und den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften in guter Lauflage sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit der S-Bahnstation Blankenese und mit verschiedenen Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die Autobahn A7 sowie mit dem ICE-Bahnhof Altona ist Blankenese unmittelbar an bundesweite Verkehrswege angebunden.

Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.