Exklusive Wohnung in erster Reihe mit tollem Elbblick

Hamburg - Hafencity, Deutschland

Kaufpreis:

1.590.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: H4221
Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 112,8 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.590.000 EUR

Objektbeschreibung

Die schöne 4-5 Zimmer-Wohnung liegt in einem auf der südlichen Seite des Kaiserkais gelegenen Solitärgebäudes, das in konventioneller Klinkerbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m².

Die großen Fensterfronten in Verbindung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss vermitteln ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein Fischgrät-Eichenparkettboden verlegt und die Bäder mit exklusiven Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Von zwei geschützten Loggien bietet sich ein traumhafter Blick auf die Elbe und den Strandkai.

Als eines der wenigen Gebäude in der HafenCity verfügt dieses Haus über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und eine Dreifachverglasung mit abgetönten Scheiben, die vor neugierigen Blicken von der Promenade schützt, jedoch nicht die Helligkeit der Wohnung nimmt. Eine Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden (á EUR 35.000,-). Ein abgetrennter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Garten
Aufzug

Lage

Diese Straße ist eine zentrale Anliegerstraße, die vom Großer Grasbrook bis zur neuen Elbphilharmonie führt. Auf beiden Seiten der Straße erheben sich, die für die HafenCity typischen Neubauten, die vor allem aus urbanen Klinkergebäuden, aber auch aus modernen Glas-Stahlkonstruktionen errichtet wurden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ideale Einkaufsmöglichkeiten, wie die Markthalle im alten Speicher sowie, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Banken, eine breit gefächerte Auswahl an Gastronomie und kreativen Dienstleistungsunternehmen im angrenzenden Überseequartier. Buslinien, und die fertiggestellte U4 von der Hafen-City bis zum Jungfernstieg bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Hafencity

Am Kaiserkai 67
20457 Hamburg

Tel. (040) 22 92 91
Fax. (040) 22 92 90

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