Rotklinker-Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

1.290.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0102
Baujahr: 1933
Zustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.290.000 EUR

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1933 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Das gesamte, parkähnlich angelegte Grundstück, auf dem sich noch zwei Mehrfamilienhäuser befinden, beträgt ca. 27.000 m². Eine herrschaftlich gepflasterte Einfahrt führt zu dem Haus. Über eine einladende Diele ist das Haus zu betreten. Ca. 200 m² verteilen sich auf drei Stockwerke. Die Küche sowie auch ein Arbeitszimmer sind vom Flur zu betreten. Die Küche ist in Weiß gehalten; die elektronischen Geräte sind von der Firma Miele. Das großzügige Wohn- und Esszimmer schließt sich der Küche sowie dem Arbeitszimmer an. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung und geben den Blick auf die umlaufende Terrasse frei. Auf dieser befinden sich zwei Außenkamine. Das Wohn-/ Esszimmer und das Arbeitszimmer sind mit Eichendielen belegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene runden ein Gäste-WC und eine Speisekammer das Raumangebot ab. Über eine schöne Holztreppe ist das erste Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines zur Zeit als Ankleide genutzt wird. Dem Elternschlafzimmer ist ein großzügiger Balkon vorgelagert. Ein mit Marmor gefliestes Vollbad ist vorhanden. Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern sowie mit einem in Weiß gefliesten Duschbad. Die beiden oberen Stockwerke sind mit Sisal Auslegeware belegt. Im Untergeschoss befindet sich genügend Stauraum. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist hier selbstverständlich.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Der Grotiusweg am Falkenstein ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen, eingebettet in große Gärten mit altem Baumbestand. Der Waldpark Falkenstein und die Elbe sind in der nahen Umgebung und bieten herrliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleistungszentren befinden sich im Zentrum von Blankenese. Dieses ist mit dem Auto, mit dem Fahrrad wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Der S-Bahnhof Blankenese sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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