Anwesen im Park

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

11.500.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0390
Baujahr: 1928
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 349,99 kWh/m²
Energieefizienzklasse: H
Grundstücksfläche: ca. 10.940 m²
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 15
Kaufpreis: 11.500.000 EUR

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen an der Elbchaussee wurde im Jahr 1928 diese schlossähnliche Villa von den Architekten Elingius und Schramm für die Familie Sieveking erbaut. Das 10.940 m² große Grundstück befindet sich auf einem Teil des Geländes der seinerzeit bekannten und im Jahr 1795 gegründeten Baumschule James Booth & Söhne. Auf dem Anwesen steht noch eine große Anzahl von seltenen und wertvollen Bäumen.

Das äußere Erscheinungsbild dieses Landsitzes an der Elbe hat eine klassische Formsprache und ist Zeugnis hanseatischer Baukultur zu Anfang des 20. Jahrhunderts. Eine lange Auffahrt führt am Seitentrakt des Gebäudes vorbei zu dem eigenen Innenhof mit mehreren Stellplätzen und drei Garagen. 1960 wurde das Hauptgebäude nach den Plänen des Architekten Pinnau modernisiert und um den Seitentrakt erweitert. Durch die großzügige Architektur hat die Villa eine Wohnfläche von ca. 600 m² und zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 300 m². Von der hellen mit Marmor belegten Halle, von dem Kaminzimmer und von dem Speiseraum aus, genießt man einen wunderschönen Blick in den nach Süden zur Elbe ausgerichteten weitläufigen Park. Der ehemalige Angestelltentrakt über den Garagen bietet neben den Zimmern im Hauptgebäude viel Platz, um Familienangehörige sowie zahlreiche Gäste unterbringen zu können. Das große Schwimmbad im Seitentrakt der Villa lässt auch eine anderweitige Nutzung zu. Diese Immobilie bedarf einer Sanierung und kann daher von dem zukünftigen Eigentümer nach seinem persönlichen Stil gestaltet werden.

In der heutigen Zeit bietet dieses parkartige Anwesen eine ungestörte Privatsphäre insbesondere durch den hochwertigen Busch -und Baumbestand, der einen besonderen Sichtschutz zu allen Seiten gewährt.

Eine solche einzigartige Atmosphäre - inmitten einer Großstadt - ist kaum anderswo zu finden.






Lage

Die Geschichte der Elbchaussee reicht über 250 Jahre zurück. Die Elbchaussee zählt zu den schönsten Straßen der Welt. In ihren Glanzzeiten war die Elbchaussee Treffpunkt von Literaten und Diplomaten, Unternehmern, insbesondere Reedern und Wissenschaftlern. Hamburgs längste Straße ist noch immer eine Entdeckungsreise wert. Kulturelles und Kulinarisches liegen auch heute sozusagen Haus an Haus: Schlemmerrestaurants und Sommerschlösschen, Gärten und Museen. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente inmitten einer Parklandschaft in den Hamburger Elbvororten. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Stadtteil Othmarschen. Die Elbe mit dem Elbwanderweg sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bieten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich schnell erreichbar in der Nähe. Eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Nienstedten

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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