Architekturgeschichte mit Elbblick

Eckdaten

Objektbeschreibung

Im Jahre 1978 schlossen sich fünf Eigentümer zusammen, um in einer Bestlage von Nienstedten ein individuell geplantes Architektenhaus mit fünf Eigentumswohnungen auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.287 m² zu errichten. Es wurde auf einen besonders hohen Standard bezüglich der Bauweise sowie der architektonischen Qualität Wert gelegt. Der Wärmeschutz sollte die damaligen Anforderungen erheblich übertreffen und auch beim Schallschutz wurden keine Kompromisse eingegangen.

Der Architekt Claus Grüning schaffte passend zur finalen Epoche dieses Jahrzehntes einen modernen, richtungsweisenden Entwurf mit einer herausragenden Kubatur. Dieser Entwurf löste sich von Vorstellungen hinsichtlich Symmetrie und ermöglichte ein Wechselspiel der Formsprache. Dank des Willens der Bauherren und dem Können des Architekten entstand ein Unikat in Bestlage.

Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. So wurden u. a. das Dach gedämmt und neu gedeckt, die Fassade restauriert und neue Fenster eingebaut.

Über den ebenfalls modernisierten Hauseingang gelangt der Besucher in die für das Baujahr typische Eingangshalle. Über das Treppenhaus, bei welchem die Stufen mit hochwertigem Travertin belegt sind, ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss komfortabel zu erreichen.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² hat ein ansprechendes Grundrisskonzept.

Das Entrée dieser Wohnung mit einer Garderobe und einem Gäste-WC im Eingangsbereich führt in den ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich mit einem großzügigen, überdachten Balkon in Richtung Süden. Große Fensterfronten erlauben hier sogleich einen herrlichen Ausblick auf die Elbe. Der Balkon bietet eine Abstellkammer und erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit.

Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und dennoch nur wenige Meter vom Essbereich entfernt. Eine Öffnung der Küche in Richtung des Wohn- und Essbereiches wäre denkbar. Der freie Blick auf die Elbe prägt diesen Bereich der Wohnung in besonderer Weise.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Das Schlafzimmer bietet einen passenden Zuschnitt sowie eine ansprechende Größe. Ein weiteres halbes Zimmer hat Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich. Die Wohnung verfügt zudem über ein Vollbad und über einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage der Wohnung zugehörig. Von der Garage aus hat man Zugang zu einem der Kellerräume, der wiederum direkt in das gemeinsame Untergeschoss führt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von 2011 beheizt, die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.