Ein Ort zum Ankommen

Eckdaten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1951 erbaut und in den Jahren 2001/2002 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie eine Gasheizung installiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Der Grundriss bietet Möglichkeiten zur Neugestaltung wie z. B. die Zusammenlegung des Wohn- und Essbereiches mit der Küche. Ein weiteres Zimmer könnte diesem Bereich ebenfalls angeschlossen werden. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der in Richtung Süden ausgerichtete Garten schließen sich unmittelbar an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angrenzenden en Suite Bädern. Eine Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss des Hauses bietet viele Vorteile.

Alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit eines Neubaus, wodurch sich das volle Potenzial der sehr guten Lage optimal ausschöpfen lässt. Somit bietet das Objekt verschiedene Nutzungsperspektiven. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Othmarschen 10, der wie folgt ausweist: Baukörper der Maße 16 m x 13 m, eingeschossige offene Bauweise (WR I o) mit ausgebautem Dachgeschoss, reines Wohngebiet mit max. zwei Wohneinheiten.

Ausstattung