Ihr Traumhaus in begehrter Lage

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Kaufpreis:

3.550.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	N-0373/EFH
Grundstücksfläche:	ca. 1.454 m²
Nutzfläche:	ca. 225 m²
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	3
Bäder:	3
Kaufpreis:	3.550.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Projektidee vereint zeitlose Architektur, exklusive Materialien und modernste Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Vorgesehen sind ca. 350m² Gesamtfläche, eine großzügige Rohbauhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,01m sowie ein wohnlich ausgebauter Vollkeller. Herzstück der Planung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Platz für einen großen Esstisch.

Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen, stilvolle Innentüren sowie exklusive Dornbracht-Armaturen schaffen ein elegantes Ambiente. Geplant sind zudem ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, Dachterrasse sowie insgesamt drei hochwertig ausgestattete Bäder.

Hinweis: Die dargestellte Bebauung stellt lediglich einen unverbindlichen Planungsvorschlag dar. Eine baurechtliche Prüfung, ein Vorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen derzeit nicht vor. Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Technik und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen und der weiteren Planung.

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Lage im exklusiven Hamburger Elbvorort Nienstedten. Das grüne, lichtdurchflutete Umfeld und die gewachsene Villenstruktur verleihen der Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Ortskern von Nienstedten, im Elbe-Einkaufszentrum sowie in Alt-Osdorf zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine, Parks und die nahegelegene Elbe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen – darunter auch die Internationale Schule – befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstationen Hochkamp und Klein Flottbek sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile.