Leben im Park

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

3.870 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-1000/S3.2
Baujahr:	2008
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	65,20 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	B
Wohnfläche:	ca. 209 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Bäder:	2
Mietpreis:	3.870 EUR
Warmmiete:	4.780 EUR
Nebenkosten:	910 EUR
Kaution:	11.610 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in dem circa acht Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhunderte altem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, die landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegel, einen Naturteich, vielfältige Blickbeziehungen und die insgesamt sehr aufwendige Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelne bauliche Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz.

Dieser Neubau, Haus Java, aus dem Jahre 2008 fügt sich harmonisch in die Parklandschaft ein und greift mit seinem repräsentativen Grundrisskonzept und hochwertigster Ausstattung den Grundgedanken des Reemtsma Parks auf. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl sowie einen repräsentativen Eingangs- und Treppenhausbereich mit einem Oberlicht.

Über ein ansprechend gestaltetes Entrée mit einer Garderobe und einem Gäste-WC ist die Wohnung im Erdgeschoss zu erreichen. Diese besondere Wohnung verfügt über eine angenehme Deckenhöhe, ausgesuchte Materialien und einen durchdachten Grundriss.
Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Der helle Wohnbereich bietet einen Kamin, bodentiefe Fenster und einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung. Die Küche ist attraktiv geschnitten und mit exklusiven Einbauten sowie hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Über eine breite Schiebetür lässt sich der Küchenbereich, welcher auch Platz für einen großen Essbereich bietet, dem Wohnbereich zuschalten. Neben der Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsbereich gelegen.

Das Hauptschlafzimmer ist passend nach Osten ausgerichtet, gut geschnitten und verfügt über ein exklusives Bad en suite. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und eine ansprechende Größe. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten und Waschbecken sowie einen Kellerraum.

Der Reemtsma Park verfügt zudem über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (mtl. à EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Nebenkostenpauschale).

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.
Die Wohnung verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

hohe Decken (ca. 2,82 m), Kamin (Ethanol), teilweise bodentiefe Holzfenster, maßangefertigte Einbauschränke, zuschaltbare Küchensituation, dimmbares Licht mit Szenensteuerung, Touchdisplay-Temperatursteuerung für jedes Zimmer, Klingel-/Gegensprechanlage (TCS), Fußbodenheizung in den Bädern.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.