Wohnen über der Elbe – Maisonette mit traumhaftem Panorama
Hamburg - Blankenese, Deutschland
Mietpreis:
4.890 Euro
(zzgl. Nebenkosten)
Eckdaten
| Objekt ID: | B-0537 |
|---|---|
| Baujahr: | 1930 |
| Art des Energieausweises: | bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 172.80 kWh/m² |
| Wohnfläche: | ca. 216 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Mietpreis: | 4.890 EUR |
| Warmmiete: | 5.690 EUR |
| Nebenkosten: | 800 EUR |
| Heizkosten enthalten: |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit charakteristischer Rotklinkerfassade und der typischen Kubatur einer Kaffeemühle. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Elbe – ein Panorama von seltener Qualität.
Bereits beim Eintreten beeindrucken die großzügige Raumwirkung, die hervorragende Belichtung und die einzigartigen Blickachsen. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein modernes Duschbad en Suite sowie ein hochwertiges Vollbad mit separater Dusche. Ein umlaufender Balkon in sonniger Südwestausrichtung erweitert den Wohnraum ideal zur warmen Jahreszeit.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit seinem offenen Wohn- und Essbereich im Loftstil begeistert. Die Decken sind bis zum Dachfirst geöffnet und große Fensterfronten eröffnen den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf Elbe und Elbhang. Ein Kaminbereich schafft hier eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestattete, offene Küche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerräume.
Ein exklusives Nutzungsrecht am Vordergarten - eine grüne Oase - komplettiert dieses seltene Angebot.
Lage
Die Immobilie liegt im Blankeneser Treppenviertel, einer der charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Blankeneser Elbhang verspricht eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Mediterran anmutende Gassen, stilvolle Architektur vom Kapitänshaus bis zum Neubau und der nahe Elbstrand prägen das einzigartige Flair.
Die Immobilie befindet sich an der oberen Hangseite und wird über eine gut zu begehende Treppe erschlossen. Das Zentrum von Blankenese mit Boutiquen, Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig schnell erreichbar. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation Blankenese hervorragend – so gelangt man bequem in die Innenstadt oder zum Flughafen.
Courtage
Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Kontakt
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg
Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15
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