Zwischen Elbe und Himmel - Designerwohnung im Treppenviertel

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

1.550.000 Euro

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Eckdaten

Objekt ID:	B-0562
Baujahr:	1910
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	157.50 kWh/m²
Wohnfläche:	ca. 126 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Bäder:	1
Kaufpreis:	1.550.000 EUR

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen: Diese besondere Maisonette-Wohnung mitten im begehrten Treppenviertel von Blankenese verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen architektonischen Charakter. Die 2013 sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine lichtdurchflutete Gesamtfläche von ca. 154 m², davon etwa 126 m² Wohnfläche – bei der aufwendigen Sanierung wurde besonderer Wert auf ein durchdachtes Designkonzept, eine klare Formensprache sowie einen harmonisch abgestimmten, zeitlosen Stil gelegt.

Der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit Kamin, ist bis in das Dachgeschoss und den Giebel geöffnet. Eine Einbauküche aus Tischlerhand geht fließend in den großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu zwei Balkonen ist gegeben. Die hohen Türen und Türzargen sind maßangefertigt, der dunkle Holzdielenboden und die zahlreichen Einbauten beeindrucken gleichermaßen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung.

Über eine Designtreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dort befinden sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich sowie ein offenes Home-Office mit Weitblick zur Elbe. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der der Dachschräge folgt und bietet viel Stauraum. Der Velux-Dachbalkon ermöglicht einen Freisitz mit Blick über die Dächer des Treppenviertels.

Ein Garagenstellplatz ist zugehörig.

Ausstattung

Kamin / Ofen

Lage

Eingebettet im berühmten Treppenviertel von Blankenese, das mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Villen am Elbhang und mediterran anmutenden weißen Häusern wie eine Postkartenszenerie wirkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im ersten Ober‑ und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Das Viertel besitzt über 5 000 Stufen und zählt zu den hügeligsten Lagen Hamburgs; entsprechend genießen Sie hier eine exklusive Lage mit Elbnähe und Ruhe – ein beliebter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen.
Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, mit der kleinen Buslinie "Bergziege" in den Ortskern zu gelangen und wieder zurück. Der Elbstrand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.