Großzügiges Wohnen im Reemtsma Park

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

4.800 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

Zur Merkliste hinzufügenVon Merkliste entfernen

Eckdaten

Objekt ID:	B-1000/C08
Baujahr:	1956
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	59,70 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	A
Wohnfläche:	ca. 257 m²
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Bäder:	2
Mietpreis:	4.800 EUR
Warmmiete:	5.895 EUR
Nebenkosten:	1.095 EUR
Kaution:	14.400 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in dem circa acht Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhunderte altem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, die landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegel, einen Naturteich, vielfältige Blickbeziehungen und die insgesamt sehr aufwendige Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelne bauliche Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz.

Diese Wohnung befindet sich im südlichen Flügel des Haus Elsässer, mit Fenstern zu drei Himmelrichtungen und einem vielfältigen Grundriss. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit Platz für eine großzügige Garderobe und führt in den Dielenbereich, von welchem das Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche sowie der Wohnbereich zu erreichen sind.

Der Wohn- und Essbereich ist konsequent nach Süden ausgerichtet und dieser wird von einer Loggia, welche über die gesamte Breite des Gebäudes reicht, beeindruckend ergänzt. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für Atmosphäre an kalten Wintertagen. Die attraktive Küche ist mit Einbauten der Firma Poggenpohl und Miele ausgestattet und lässt sich durch zwei Schiebetüren flexibel zuschalten. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot zusätzlich.

Der Grundriss bietet insgesamt drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit über 20 m² eine angenehme Großzügigkeit und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum exklusives Vollbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Dieser eigenständige Bereich wird durch einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzt. Dem Gäste- oder Kinderzimmer ist ein zweites Bad zugehörig.

Folgende weitere Ausstattungsmerkmale sind ergänzend zu erwähnen:

teilweise bodentiefe Fenster, dimmbares Licht mit Szenensteuerung, Touchdisplay-Temperatursteuerung für jedes Zimmer, Klingel-/Gegensprechanlage (TCS), aufgearbeitete Originaltüren und Fenster mit historischen Griffen, hochwertige Material- und Ausstattungslinien.

Ein "Medical Fitness Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexibler Beitragsmodelle befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Der Reemtsma Park verfügt zudem über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (mtl. à EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Nebenkostenpauschale).

Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.