Stilikone in Bestlage!

Eckdaten

Objektbeschreibung

In einem der prächtigsten, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude dieser renommierten Straße, errichtet im Jahre 1905 nach dem Entwurf von Edgar Foßhag, öffnet sich eine Wohnwelt, die hanseatische Eleganz und historischen Glanz in seltener Vollkommenheit vereint. Schon das Entrée beeindruckt: Über einen historischen Fahrstuhl oder das opulente Treppenhaus mit weitläufigem Aufgang und großen stuckverzierten Spiegeln entfaltet sich der unvergleichliche Charme des Jugendstils.

Auf ca. 221 m² Wohnfläche, verteilt sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss auf 7,5 Zimmer und eröffnet ein Ambiente, das seinesgleichen sucht: hohe Decken von beeindruckenden 3,80 Metern Höhe, edles Fischgrätparkett, originale Pitchpinedielen und prachtvolle Stuckverzierungen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich-elegant ist.

Besonders hervorzuheben ist das klassische Berliner Zimmer, das durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle zum Herzstück der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangt man durch eine originale Flügeltür in das Esszimmer mit seinen prachtvollen Stuckelementen und dem Austritt auf einen der beiden Südbalkone. Angrenzen und ebenfalls durch ein originales Schiebeelement zu betreten liegt der Wohnbereich der einen Austritt auf einen der beiden Balkone bietet. Den Abschluss der nach Süden gerichteten Zimmer bildet das Arbeitszimmer mit dem angrenzenden Balkon. Der gesamte Wohnbereich lebt von den großen Fenstern und dem Blick in die Grüne Umgebung.

Die Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer sind vom Wohnbereich getrennt. Die charmante Wohnküche ist ebenfalls vom Wohnraum separiert und bietet Platz für geselliges Beisammensein. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Nach Norden ausgerichtet und mit einem weiteren Balkon zur Hofseite ausgestattet, schenken zwei großzügige Schlafzimmer der Wohnung einen privaten Rückzugsort oder großzügige Kinderzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein Aspekt, der gleichzeitig enormes Potenzial birgt: Ob die Küche ins Berliner Zimmer verlegt und so ein offenes Wohnkonzept für "Essen – Wohnen – Leben" geschaffen wird oder ob ein zusätzliches Duschbad im Gäste-WC entsteht – hier gestalten Sie Ihr persönliches Wohnrefugium ganz nach Ihren Vorstellungen.

Praktische Details wie ein Abstellraum der direkt von der Wohnung aus begehbar ist sowie Fahrradstellflächen im Souterrain runden dieses exklusive Angebot ab. Die Versorgung mit Fernwärme garantiert zudem zeitgemäßen Komfort.