Über den Dächern - Endetage mit Dachterrasse
Hamburg - Lokstedt, Deutschland
Kaufpreis:
370.000 Euro
Eckdaten
| Objekt ID: | A-0127 |
|---|---|
| Baujahr: | 1973 |
| Art des Energieausweises: | verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauch-Kennwert: | 162.00 kWh/m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.473 m² |
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Garage/Stellplätze: | 1 |
| Kaufpreis: | 370.000 EUR |
Objektbeschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hamburg-Lokstedt. Die Architektur folgt dem zeittypischen Stil mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen.
Auf rund 67 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin vermittelt Behaglichkeit und öffnet sich direkt zur großzügigen Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung – ein echtes Highlight. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und viel Sonne – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das tagesbelichtete Duschbad verfügt über ein Deckenoberlicht und sorgt ebenso wie der Flur, der ebenfalls mit einem Oberlicht versehen ist, für ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung.
Ein separater Abstellraum für die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine zugehörige Einzelgarage – praktisch und komfortabel zugleich.
Ausstattung
| Kamin / Ofen |
|---|
Lage
In der begehrten Emil-Andresen-Straße in Hamburg-Lokstedt erwartet Sie urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Die charmante Umgebung besticht durch gepflegte Altbaustraßen, stilvolle Villen und eine angenehme Nachbarschaft – perfekt für Singles oder Paare, die eine ausgewogene Mischung aus Citynähe und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Der nahe gelegene Amsinckpark lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal - mit der Buslinie 181, die eine Haltestelle unmittelbar vor der Haustür hat und der U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch der nahegelegene Universitätscampus und das UKE machen den Standort attraktiv. Ein Wohnort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig urbanes Lebensgefühl bietet.
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kontakt
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg
Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15
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